SO/ Paris : notre avis sur l’hôtel-vue des quais du 4e

Un mardi de février, vers dix-sept heures, nous sommes montés au dernier étage du SO/ Paris pour vérifier une chose simple : est-ce que cette vue tient encore debout quand le ciel parisien est bas, gris, et n’a pas le moindre coucher de soleil à offrir. Elle tient. La Seine était couleur ardoise, les toits d’ardoise luisaient d’avoir pris la pluie, Notre-Dame sortait de la brume comme une maquette posée sur l’eau, et personne, à cet étage, ne regardait son verre.

Précision utile avant d’aller plus loin : notre magazine porte un nom proche de celui de l’immeuble qui abrite cet hôtel, mais nous n’avons aucun lien avec ce lieu ; nous ne le représentons pas et nous ne prenons aucune réservation pour lui. Ce qui suit est le regard d’une rédaction qui a payé ses additions, avec ses emballements et ses réserves.

SO/ Paris, un hôtel posé sur les quais du 4e

Où l’on est vraiment, et comment on y arrive

On situe souvent cet établissement « dans le Marais », ce qui est commode et un peu paresseux. Il se trouve en réalité à la lisière du 4e arrondissement, entre le boulevard Morland et les quais, à l’endroit exact où le quartier cesse de jouer la carte postale et redevient un morceau de ville habité : une école, une supérette, des riverains qui sortent le chien. La station Sully-Morland, sur la ligne 7, est à quelques dizaines de pas ; Bastille, desservie par les lignes 1, 5 et 8, se rejoint en une dizaine de minutes de marche, et la gare de Lyon en un quart d’heure. C’est un emplacement redoutablement pratique, à condition d’aimer les quais : la circulation du boulevard s’entend depuis le trottoir, beaucoup moins depuis les étages.

La Félicité, l’immeuble que personne ne raconte

C’est le point que les fiches de réservation oublient systématiquement. L’hôtel n’occupe qu’une fraction d’un ensemble d’environ quarante mille mètres carrés ouvert en 2022 sous le nom de La Félicité, né du projet Morland Mixité Capitale retenu lors de l’appel à projets Réinventer Paris. Avant cela, c’était la cité administrative bâtie entre la fin des années cinquante et le milieu des années soixante sur des plans d’Albert Laprade : un bloc que les Parisiens longeaient depuis soixante ans sans jamais y entrer. David Chipperfield Architects et l’agence CALQ l’ont ouvert, allégé, prolongé. Autour de l’hôtel cohabitent aujourd’hui des logements, dont des logements sociaux, des bureaux, des commerces et une auberge de jeunesse. Autrement dit, vous ne dormez pas dans un objet hôtelier isolé mais dans un immeuble de quartier, ce qui explique certaines de ses qualités comme certaines de ses limites. Nous avons consacré un guide entier à cet ensemble et à ce qu’on y trouve, à lire dans notre guide de l’immeuble-quartier La Félicité.

La vue depuis le SO/ Paris, ce qu’on voit vraiment

Étage par étage, ce que vous aurez sous les yeux

Les chambres occupent les niveaux 7 à 14, et l’écart entre le bas et le haut de cette fourchette n’est pas cosmétique. Au septième, on domine encore les quais mais le regard bute assez vite sur les immeubles voisins et la perspective se referme. À partir du onzième, la ville s’aplatit d’un coup : on suit la Seine sur des kilomètres, on identifie l’Île Saint-Louis, le port de l’Arsenal, les tours de Notre-Dame, et par temps clair la Tour Eiffel apparaît, petite mais nette, sur la gauche du panorama. Les deux derniers niveaux, ceux qui accueillent le bar-restaurant, dominent encore tout cela et font le tour complet de l’horizon ; c’est là que l’effet est le plus spectaculaire, et c’est aussi là que l’hôtel a concentré son argumentaire.

« On ne paie pas une chambre ici, on paie une fenêtre. Le jour où le ciel est bouché, la note paraît deux fois plus lourde. »

Quelle chambre demander pour la Seine et la Tour Eiffel

C’est la question qu’on nous pose le plus souvent, et elle mérite mieux qu’une réponse vague : elle sépare deux catégories de plusieurs centaines d’euros la nuit. Notre repère de terrain : demandez explicitement une orientation côté Seine, à partir du onzième étage, et faites préciser par écrit que la Tour Eiffel est visible depuis la chambre attribuée, car toutes les catégories dites « vue » ne la donnent pas. Les deux chambres annoncées avec balcon, au quatorzième niveau, sont les seules à offrir un dehors privatif, et elles partent très tôt. Si votre budget ne permet pas de monter en catégorie, sachez qu’une chambre côté ville à un étage élevé donne souvent plus de plaisir qu’une chambre côté Seine à un étage bas : la hauteur compte davantage que l’orientation.

Le bon créneau, du petit matin au coucher du soleil

Le créneau le plus couru va de la fin d’après-midi au crépuscule, et c’est aussi le moins reposant : affluence maximale, brouhaha, tables serrées. Nous préférons deux autres moments, moins évidents. Le matin très tôt, quand la brume s’accroche encore à l’eau et que la ville n’a pas démarré, la vue est bien plus belle et vous êtes presque seuls. Et en plein hiver, vers seize heures trente, la lumière rasante allume les façades pendant vingt minutes : c’est court, c’est gratuit, et c’est ce que nous avons vu de plus beau ici.

Les chambres et les suites, du 7e au 14e étage

Les catégories et les surfaces annoncées

L’établissement annonce cent soixante-deux chambres et suites, dont vingt-deux suites, avec des surfaces qui s’échelonnent d’environ vingt-cinq mètres carrés pour les premières catégories jusqu’à cent vingt-huit mètres carrés pour la configuration la plus large. Les intérieurs ont été confiés à l’agence RDAI, celle qui habille les boutiques Hermès, et cela se voit : mosaïque, bois, cuir, pavé parisien réinterprété, couleurs franches, œuvres contemporaines accrochées jusque dans les couloirs, et jusqu’aux tenues du personnel, que Guillaume Henry a dessinées. C’est très tenu, très photogénique, parfois un peu démonstratif. La réserve que nous partageons avec beaucoup de voyageurs porte sur le volume : vingt-cinq mètres carrés pour une adresse positionnée à ce tarif, c’est mesuré, et la salle de bain très ouverte demande une certaine complicité entre les occupants.

La suite panoramique, celle dont tout le monde parle

La suite phare, d’environ quatre-vingt-cinq mètres carrés au quatorzième étage, dispose de deux balcons et d’une salle à manger, et peut s’étendre à cent vingt-huit mètres carrés en ouvrant une chambre communicante. C’est un très bel objet, réservé à une occasion précise : un anniversaire marquant, un long week-end en famille élargie, une demande en mariage assumée. Pour deux nuits ordinaires, l’écart de prix avec une bonne chambre haute ne se justifie pas.

Fourchettes constatées lors de nos passages.

Bonnie, le bar-restaurant-club posé tout en haut

Monter voir la vue sans dormir sur place

C’est la question que se posent la plupart des Parisiens, et personne n’y répond clairement. Oui, on peut accéder au bar-restaurant des deux derniers étages, exploité par Paris Society, sans être client de l’hôtel : la réservation est présentée comme nécessaire pour déjeuner et dîner, et elle passe par la plateforme en ligne de l’établissement. Le bar du rez-de-chaussée, lui, est annoncé accessible sans réservation, mais il n’a évidemment pas la vue : ne confondez pas les deux, c’est l’erreur la plus fréquente. En revanche, la vue depuis les chambres reste réservée aux résidents, et les ascenseurs sont contrôlés. Nous avons détaillé l’ambiance, la carte et les créneaux dans notre avis sur le rooftop Bonnie.

Le petit-déjeuner en hauteur vaut-il son prix

Servi dans les étages hauts avec la vue, il coûte le prix d’un déjeuner correct dans le quartier. Notre position est nuancée : pour un séjour de deux nuits, prenez-le une fois, tôt, pour la lumière, et allez boire le second café dans une adresse du 4e, vous y gagnerez en plaisir et en budget.

Le spa, le fitness et la question de la piscine

Le spa porte le nom de la marque française CODAGE, avec laquelle l’hôtel travaille, et il tient dans très peu de cabines, de l’ordre de deux. Autant dire que sans réservation anticipée, vous n’aurez pas de soin le jour même. Les protocoles sont sérieux et les cabines sont belles, mais la surface est comptée : ce n’est pas un spa de destination où l’on s’installe pour l’après-midi, c’est un spa d’hôtel où l’on prend un soin entre deux sorties. La salle de fitness de l’établissement, elle, est annoncée accessible en continu et suffit largement pour un séjour court.

Reste le malentendu que nous voulions dissiper, parce qu’il revient dans presque tous les avis publics. Oui, il y a bien un bassin d’une vingtaine de mètres, un hammam, un sauna et des studios de cours, et oui, un accès est annoncé pour les clients de l’hôtel. Mais rien de tout cela n’appartient à l’établissement : ces équipements sont ceux du club sportif installé dans le même immeuble, Ô Zenhit, avec ses horaires, ses règles et ses abonnés. La nuance n’est pas théorique. On ne descend pas nager en peignoir depuis sa chambre comme dans un palace : on traverse, on entre dans un club, on partage le bassin avec des gens du quartier qui viennent de finir leur journée. C’est une excellente nouvelle pour qui veut vraiment nager, et une déception pour qui avait imaginé un spa refermé sur lui-même. Si ce point compte pour vous, faites confirmer les conditions et les horaires d’accès avant de réserver.

Le rapport qualité-prix du SO/ Paris, sans détour

Les avis publics sont clairs et ils convergent avec ce que nous avons ressenti. La propreté, l’emplacement et la qualité du sommeil sont notés très haut ; le rapport qualité-prix, lui, est systématiquement le critère le plus bas, autour de 3,9 sur 5 sur les grandes plateformes d’avis au moment où nous écrivons, face à 4,8 pour la propreté. Ce décalage dit l’essentiel : rien n’est mal fait ici, mais le tarif se paie en grande partie sur un panorama. Concrètement, vous payez une hauteur, un design cohérent, une adresse ultra-connectée et un rooftop dont le nom circule dans tout Paris. Vous ne payez pas des volumes généreux, ni un spa d’hôtel refermé sur lui-même, ni le service ouaté et invariable d’un palace historique, où la moindre irrégularité est corrigée avant que vous ne l’ayez remarquée.

L’addition se justifie pour une ou deux nuits d’occasion, en visant une chambre haute côté Seine, idéalement en semaine et hors très haute saison, quand les tarifs redescendent nettement. Elle se justifie beaucoup moins pour un séjour long, pour une catégorie d’entrée à étage bas, ou pour un week-end de printemps réservé au dernier moment.

À qui l’adresse convient, et à qui elle ne convient pas

Elle convient parfaitement à un couple qui vient pour deux nuits, qui veut une vue mémorable et qui compte sortir plutôt que rester dans la chambre. Elle convient très bien aux voyageurs d’affaires, avec des espaces de réunion d’environ deux cents mètres carrés au septième étage et une proximité imbattable avec la gare de Lyon. Elle convient aux amateurs de design contemporain, qui trouveront ici plus à regarder que dans bien des cinq étoiles parisiens. Elle convient beaucoup moins aux familles qui espèrent de l’espace, aux voyageurs sensibles au bruit un samedi soir, et à ceux qui rêvent d’un cocon de spa fermé au monde où passer la journée sans jamais croiser personne.

Le quartier autour, à faire à pied

C’est peut-être le meilleur argument de l’adresse et le plus sous-évalué. En sortant, vous êtes à quelques minutes du port de l’Arsenal et de ses péniches, du Village Saint-Paul et de ses cours pavées, des quais de l’Île Saint-Louis, du bas du Marais avant qu’il ne devienne une galerie commerciale. Une heure de marche suffit à comprendre pourquoi ce bout du 4e reste habité alors que tout autour s’est muséifié.

Questions fréquentes sur le SO/ Paris

Le SO/ Paris a-t-il vraiment une piscine ?

Pas en propre. L’immeuble abrite bien un bassin de vingt mètres environ, un hammam et un sauna, et l’hôtel indique que ses clients y ont accès. Mais ils relèvent du club sportif voisin, Ô Zenhit, et ils fonctionnent avec leurs propres horaires et leurs propres règles. Faites-vous confirmer les modalités avant de réserver si ce point est décisif pour vous.

Peut-on monter à Bonnie sans être client de l’hôtel ?

Oui, le bar-restaurant des deux derniers étages est ouvert au public, avec une réservation présentée comme nécessaire pour les services de déjeuner et de dîner. Les chambres, elles, restent réservées aux résidents.

Quelles chambres ont la vue sur la Tour Eiffel ?

Certaines catégories orientées côté Seine, principalement dans les étages élevés. Toutes les chambres dites « avec vue » ne la donnent pas : demandez une confirmation écrite au moment de la réservation.

Faut-il réserver longtemps à l’avance ?

Pour une chambre haute côté Seine, une suite avec balcon ou une table au coucher du soleil un week-end, comptez plusieurs semaines. En semaine et hors vacances scolaires, les disponibilités s’ouvrent beaucoup plus facilement.

L’hôtel accepte-t-il les animaux et les familles ?

L’établissement annonce accepter les animaux sous conditions et propose des chambres communicantes ainsi que des services adaptés aux enfants. Ces politiques changent régulièrement : vérifiez-les auprès du site officiel.

Notre invitation, si vous hésitez encore : n’engagez pas une nuit à l’aveugle. Prenez d’abord une table au dernier étage, auprès de l’établissement, un mardi de janvier vers seize heures trente, restez une heure à regarder la lumière tomber sur la Seine, et décidez ensuite si cette vue vaut que vous dormiez dessus. C’est le meilleur test possible, et il coûte le prix d’un verre.

— ÉLISE MARCHAND

Journaliste lifestyle indépendante depuis douze ans, parisienne d’adoption par le 11e puis le 9e, installée dans le 4e. Elle teste sur place, paie ses additions et écrit ce qu’elle a réellement vu.